■通讯员 胡宗元 孙中宝

本报讯 近日，“置换新生活、美好不将‘旧’”淮安首批商品房“以旧换新”业主集中签约发布会在清江浦区清江街道雅居乐·中匠·南门府售楼处举行，10组客户代表与中匠地产集团代表签署《商品房置换协议》，客户将在第三方售房平台的协助下卖掉旧房、搬进新居。

随着时代的进步和经济的发展，人们对于居住环境的要求越来越高，许多居民希望改善现有居住条件，同时，一些居民有闲置的旧房需要合理处置。经前期市场调研和精心策划，4月16日，江苏中农集团控股子公司中匠地产集团正式对外发布公告，将在在建项目南门府小区率先开展房屋“以旧换新”试点活动，置换范围包括清江浦区、洪泽区、涟水县在内的4区3县，参与活动的旧房必须是产权清晰、状态为可交易的商品房或商办房，不存在抵押、担保或查封等不可买卖情况。在换购人选购南门府商品房的同时，中匠地产集团会委派专业二手房机构对其旧房进行价格评估。价格与换购人协商一致后，中匠地产集团将对旧房进行出售，6个月旧房未能完成销售，按照协商价格全款支付给换购人。

“公告发布后，吸引全市各县区市民到售楼处看房，线上咨询有1000多人次，仅一个多月便有近400人到售楼处表达换房意向，并留下联系方式。”雅居乐·中匠·南门府营销经理姚远介绍，为让潜在业主有更大的选择空间，南门府将100套期房纳入置换范围，包括高层、洋房和商铺，住宅面积从57平方米至152平方米不等，最终有37位市民签订置换协议和购房协议。

“在朋友圈看到信息后，我们实地考察发现，这里的学区和地理位置都不错，二手房机构对我家的旧房估价也很公道，就参加活动了。”刚签完协议的李女士笑着说，她住在涟水县，老房子不仅楼层高，而且没有电梯，孩子快要上小学了，她早就想在市区购房。“以旧换新”政策不仅方便他们处理老房子，也缓解了他们的资金压力，坚定了全家购买新房的信心。活动现场，市民们纷纷表示，希望更多开发商推出“以旧换新”政策，满足大家升学、工作、养老、休闲等多元化居住需求。

“此次商品房‘以旧换新’，对旧房评估最为关键。”中匠地产品牌营销部总监薛新祥表示，为实现公正评估，南门府和贝壳地产、先河地产等二手房机构达成战略合作，请他们对置换房源进行专业精准评估，给出合适的交易价格，再向换购人反馈评估结果，确认下一步意向，“5月以来，通过置换方式的成交量约占总销售量的60%。可以说，‘以旧换新’政策让我们实现销量翻倍。”

“商品房‘以旧换新’旨在为广大居民提供更加灵活、高效的房屋置换方案，推动房地产市场健康发展。”江苏中农集团董事长助理兼集团副总裁陈天威表示，6月5日，市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的意见(暂行)》，对淮安参加房屋“以旧换新”的业主，给予购买新房所缴纳契税100%的购房补贴；对参与“以旧换新”的开发企业，在网签交易、带押过户、优质优价等方面提供政策支持。中匠地产集团将秉承“影响一座城市的生活方式”的企业使命，践行企业责任，紧随政府发展战略方向，以南门府项目为契机，全面扩大“以旧换新”活动覆盖范围，进一步提升淮安居民的生活品质，推动城市可持续发展。