《淮安市淮阴区三树镇三树单元详细规划（2021-2035年）》征询公众意见公告

为贯彻落实市委市政府高质量发展要求，指导淮安市淮阴区三树镇三树单元城镇开发边界内建设用地开发建设，在落实《淮安市国土空间总体规划(2021-2035年)》等上位规划控制内容的基础上，结合拟落地重大项目建设需求，编制了《淮安市淮阴区三树镇三树单元详细规划（2021-2035年）》。

现将规划主要内容公示如下:

1.规划范围

东至规划兴旺路，南至创安路南侧，西至跃进河，北至大寨沟，与三树镇国土空间城镇开发边界范围一致，面积为1.78平方公里。

2.发展定位

功能定位：江淮流域绿谷、轻工科技智造地。长三角区域重要的产业转移承接地；苏北重要的轻工科技制造基地、绿色制造基地；淮安高新区“一区五园”特色园区。

产业定位：以国家级高新区为载体，围绕“3+N”产业体系构建，规划构建以“电子信息产业”为主导产业，拓展新材料、纺织服装、绿色食品等产业为支撑的“1+3+1”产业体系。

3.布局结构

规划形成“双芯、双轴、两片”的空间布局结构：

双芯：以镇政府为核心形成的“公共服务中芯”；以产业孵化、创新发展为核心形成的“轻工智芯”。

双轴：沿“淮三路”和“前进路”形成“十”字形空间发展轴线。

两片：以锦绣路为界形成北部生活片区和南部工业片区。

4.用地布局

本街区城镇集中建设区用地面积178.5668公顷。规划居住用地面积50.1623公顷，占城镇集中建设区用地面积的28.16%。规划公共管理与公共服务设施用地面积10.4659公顷，占城镇集中建设区用地面积的5.87%。规划商业服务业用地面积7.4061公顷，占城镇集中建设区用地面积4.16%。规划工业用地面积72.7566公顷，占城镇集中建设区用地面积的40.83%。规划仓储用地面积1.6067公顷，占城镇集中建设区用地面积的0.90%。规划交通运输用地面积26.5100公顷，占城镇集中建设区用地面积的14.88%。规划公用设施用地面积1.0487公顷，占城镇集中建设区用地面积的0.59%。规划绿地与开敞用地面积8.2135公顷，占城镇集中建设区用地面积的4.61%。

5.道路交通规划

规划形成“一横一纵”的城市主干路路网结构。“一横”为淮三路；“一纵”为前进路。

根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现通过《淮海晚报》、淮安市自然资源和规划局网站对该规划主要内容进行公示(详见网站附图)。公示时间从2024年4月30日起至2024年5月30日止。相关利益人如对该规划有意见或好的建议，请于2024年5月30日前以书面形式反映至淮安市自然资源和规划局淮阴分局。

淮阴分局联系人∶鲁菁菁

联系电话:0517-84920358

联系地址:淮阴区樱花路11号

邮政编码:223300

巿局政策法规处联系人:林光洋

联系电话:0517-89000662

市局网站:http://zrzy.jiangsu.gov.cn/ha/淮安市自然资源和规划局

2024年4月30日