为贯彻落实市委市政府高质量发展要求，以永怀路整治改造为契机，推进烈士陵园公园绿线实施，落实道路红线要求，促进老城更新发展与地块重建，提升旅游服务设施品质、接待水平与能力，拟对老城单元CZ04控制性详细规划（2011年8月17日，《淮安市楚州区楚州老城单元CZ04控制性详细规划》经淮安市人民政府淮政复〔2011〕52号批准，后无新批准文件），CZ04-05-02管理单元局部地块进行调整。

1、对CZ04-05-02-04地块用地范围进行优化，并划分为两个地块，用地性质均为旅馆用地，其中CZ04-05-02-04-1地块（C25,面积约0.58公顷），主要指标为：容积率小于等于1.2，建筑限高小于等于18米，建筑密度小于等于50%，绿地率大于等于20%；CZ04-05-02-04-2地块由居住用地调整旅馆业用地（C25,面积约0.43公顷），主要指标为：容积率小于等于1.2，建筑限高小于等于18米，建筑密度小于等于40%，绿地率大于等于25%。

2、CZ04-05-02-13地块保持二类居住用地不变（R2，面积调减为0.71公顷），指标不变，规划为近期保留、整治与改造、远期有机更新。

3、CZ04-05-02-19地块调整为商住用地（Rb,面积约0.4公顷），指标不变，现状建筑予以保留。

根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定,将规划主要内容通过淮安市自然资源和规划局网站、淮安市规划馆、《淮海晚报》等向社会进行公示,广泛征求社会各界的意见，公示时间从2023年7月15日起至2023年8月14日止。如果有不同意见或建议,请于2023年8月14日前以书面形式反馈至淮安市自然资源和规划局，或者向市自然资源和规划局政策法规处提出听证申请。

联系人：张煜然 王建纲

联系电话：0517-85934472

联系地址：淮安区新区政府沈坤路东200米邮编：223200

听证申请：淮安市自然资源和规划局法规处

联系人：林光洋

联系电话：0517-89000662

市局网站：

http://zrzy.jiangsu.gov.cn/ha/

淮安市自然资源和规划局

2023年7月14日