“没想到这么快就办完了，浦发银行办事效率真高！”市民张先生拿到房产登记证后激动地说，浦发银行淮安分行推出的“带押过户”业务让他不到1个月就完成了带尾款的房产交易，这比提前还贷再过户方便。张先生年初打算卖掉一套房产，该套房产尚有70余万元房贷未结清。按照原有规定，有银行按揭贷款的房屋限制转让，这类房屋想要正常买卖或过户，必须先结清银行贷款。是跟亲戚筹钱还款？还是商量着让买方垫付资金还款？无论哪种方式，办理各种手续所需花费的时间和精力都让身在外地工作的张先生苦恼不已。

浦发银行淮安分行工作人员在了解到张先生的情况后，为他推荐了“带押过户”业务。“带押过户”不仅让有贷款的房屋可以正常买卖和过户，同时有效降低了“在押”房产交易登记风险，最大程度保障了房屋买卖双方利益。目前，在淮安市办理“带押过户”业务已实现全流程闭环办理，从注销原房屋抵押到办理过户手续，然后办理新的抵押，市民只需跑一趟政务中心大厅，即可一次性办完所有手续。

在浦发银行淮安分行客户经理的陪同下，张先生仅用半天时间就顺利完成了房屋的过户和抵押手续。“不用想办法还清房贷，过户手续还这么简单便捷，真是解决了我的大问题！”张先生喜悦之情溢于言表。

今年以来，随着淮安市不断优化不动产登记“带押过户”业务流程，浦发银行淮安分行主动对接当地不动产交易中心，与房产、不动产、税务等政府部门通力配合，积极研究探讨简化存量房“带押过户”业务办理流程，致力于提高服务体验、提升服务效率，推动实现了“带押过户”业务“只跑一次”的一站式服务，切实解决了房产交易中的流程长、手续多的痛点问题，5月份至今已累计办理5笔“带押过户”贷款。

浦发银行淮安分行将持续践行“笃守诚信、创造卓越”价值理念，切实为群众办实事，加大推进二手房“带押过户”政策推广力度，持续优化业务办理流程，以实际行动助力淮安市房地产市场良性健康发展。（陈佳宏）