本报讯 今年以来，随着政策暖风频吹，我市房产市场热度有所回升，但在“金三银四”的传统旺季，我市租房市场价格却依然在低位徘徊。

“一套98平方米的房子，我一个月才租1300元。”市民张女士在热门地段有一套两居室，前几年每月能租到1600元左右，但最近两年，随着市场不景气，价格一路走低，让她很是无奈。不仅热门地段，其他地段的房屋租金价格也普遍走低。淮安花好月圆房屋中介客户经理何女士介绍，水渡口板块的越河小区，一套70平方米的房子，最高峰时月租金可以到1700元，现在大多在1500元左右。

中国房地产协会主办的中国房价平台日前发布的数据显示，最近一个月，我市租房市场均价为18.04元/月/平方米，和上月18.15元/月/平方米相比有所下调，其中清江浦区平均单价最高，达18.88元/月/平方米；经开区次之，为18.36元/月/平方米；涟水县最低，为11.94元/月/平方米。具体到各个楼盘，淮安金地中心以40.39元/月/平方米，位列榜首；水韵天成、花漾城以31.75元/月/平方米、30.86元/月/平方米分列二三位，但和上月相比，均有所下调。

值得一提的是，虽然价格走低，但成交量开始有所提升。“租房这块，现在基本天天都有成交。”何女士介绍，进入三月，店里的成交量比平时有不少提升，为此，他们也开始拨打业主电话，寻找更多房源。

淮安来恩房产总经理江玥表示，房产租金受地段、新旧程度、装修档次等多种因素影响，并不完全取决于房价，市民租房首先应该了解房源的基本信息，如大致的租房价格、周围环境、公共交通设施等。其次，应该重视租赁合同。根据规定，租期超过六个月以上的，应该签订书面租赁合同。如果不签书面合同，就会视为不定期租赁合同，这对于承租人是非常不利的。最后，租房前要仔细检查屋内设施。如果搬进去之前就有家具损坏，要务必拍照留存，且最好在合同中说明，避免到时跟房东扯皮。

■融媒体记者 王舒