为促进土地集约、复合利用，提升城市建设品质；盘活低效产业用地，促进工业用地集中集聚、提质增效，拟对《江苏淮安经济开发区铁云路东侧片区控制性详细规划修编》（淮政复〔2015〕25号）CZ08-02、CZ08-15基本控制单元局部地块进行调整。

现将规划调整主要内容公示如下：

1.CZ08-02-25其他服务设施用地（B9，3.4公顷），位于青云路（汪廷珍路）东侧、务实路南侧、奉公路西侧、海棠大道北，规划将其用地性质调整为商务金融用地（0902，3.4公顷），建设控制指标保持不变。

2.将边寿民路、纬七路（永怀东路）、汪廷珍路、海棠大道围合范围内商务办公用地、一类工业用地、公园绿地、防护绿地和规划二路合并调整为4个地块：（1）商务金融用地（0902，0.77公顷），容积率≤3.7，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，建筑限高≤100米；（2）公园绿地（1401，1.99公顷），绿地率≥90%；（3）一类物流仓储用地（110101，11.49公顷），容积率≥1.0，建筑密度≤40%，绿地率≤7%，建筑限高≤80米；（4）一类工业地（100101，16.49公顷），容积率≥1.0，建筑密度≤40%，绿地率≤7%。

调整后防护绿地减少1.57公顷，已在恩来干部学院北侧地块平衡，保证了铁东单元范围内绿地与广场用地总量未减少。

根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，将规划主要内容通过淮安市自然资源和规划局网站、淮安市规划馆、《淮安日报》等向社会进行公示，广泛征求社会各界的意见，公示时间从2024年12月7日起至2025年1月8日止。如果有不同意见或建议,请于2025年1月8日前以书面形式反馈至淮安市自然资源和规划局，或者向市自然资源和规划局政策法规处提出听证申请。

联系人：张煜然 王建纲

联系电话：0517-85934472

联系地址：淮安区新区政府沈坤路东200米

邮编：223200

听证申请：淮安市自然资源和规划局法规处

联系人：林光洋

联系电话：0517-89000662

市局网站：http://zrzy.jiangsu.gov.cn/ha/

淮安市自然资源和规划局

2024年12月7日