为落实公交优先发展战略，完善淮安区公交停保场维修养护功能，提升公交运营效率，拟对《淮安市楚州城北单元控制性详细规划》（2011年11月15日，经淮安市人民政府淮政复〔2011〕73号批复）CZ-03-03、CZ-03-05、CZ-03-06等管理单元局部地块进行调整。

现将规划调整主要内容公示如下：

1.动态更新现状公交停保场，同时适当向西扩展用地，满足公交维保用地需求。

2.拟将03-03公共交通场站用地（S41，0.57公顷）、03-04广场用地（G3，1.85公顷）、03-05社会停车场用地（S42，0.55公顷）合并调整为两个地块：①03-03公共交通场站用地（S41，1.92公顷），主要指标为：容积率≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高24米；②03-04广场用地（G3，1.05公顷）。

3.为确保调整后绿地与广场用地总量不减少，依据城北单元土地出让情况，更新05-13街头绿地（G12,1.97公顷）、05-14二类居住用地（R21，7.19公顷）、06-15街头绿地（G12，1.63公顷）、06-16商住混合用地（RB，5.93公顷）地块界线，增加街头绿地1.31公顷，控制指标保持不变。

调整后绿地与广场用地净增加0.51公顷。

根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，将规划主要内容通过淮安市自然资源和规划局网站、淮安市规划馆、《淮安日报》等向社会进行公示，广泛征求社会各界的意见，公示时间从2023年11月23日起至2023年12月23日止。如果有不同意见或建议，请于2023年12月23日前以书面形式反馈至淮安市自然资源和规划局，或者向市自然资源和规划局政策法规处提出听证申请。

联系人：张煜然 王建纲

联系电话：0517-85934472

联系地址：淮安区新区政府沈坤路东200米

邮编：223200

听证申请：淮安市自然资源和规划局法规处

联系人：林光洋

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市局网站：http://zrzy.jiangsu.gov.cn/ha/

淮安市自然资源和规划局

2023年11月23日