为缓解电商物流园停车难问题，满足园区大中型车辆停车需求，综合利用“城市廊道与灰色空间”建设公共停车场，提升园区整体功能和形象，拟对《江苏淮安经济开发区铁云路东侧片区控制性详细规划修编》（淮政复﹝2015﹞25号）CZ08-18、21基本控制单元中纬七路、经十六路交叉口地块进行调整。

现将规划调整主要内容公示如下：

1.衔接落实《淮安市淮安区国土空间分区规划（2021—2035年）》（在编），取消纬七路（永怀东路）向东穿越连淮扬镇高铁、京沪高速路段，涉及道路用地统筹优化。

2.拟将CZ08-18-07商业用地（B1，面积约0.39公顷）拆分，其中0.19公顷调整为公共绿地，并入CZ08-21-09公共绿地（G1，面积约0.16公顷），调整后面积为0.35公顷，控制指标保持不变；0.2公顷调整为社会停车场用地，并入CZ08-21-06社会停车场用地（S42，面积约0.35公顷）。

3.拟将CZ08-21-07公交停车场用地（S41，面积约0.41公顷）、CZ08-21-08防护绿地（G2，面积约13.61公顷）中部分用地、CZ08-18-04防护绿地（G2，面积约7.71公顷）中部分用地，调整为社会停车场用地，并入CZ08-21-06社会停车场用地（S42，面积约0.35公顷），调整后面积为2.56公顷，控制指标为：容积率调整≤0.1，建筑限高≤24米。

4.调整后公共绿地规模由0.39公顷增加至0.58公顷，防护绿地由21.32公顷减少至20.54公顷。

根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，将规划主要内容通过淮安市自然资源和规划局网站、淮安市规划馆、《淮安日报》等向社会进行公示，广泛征求社会各界的意见，公示时间从2023年8月25日起至2023年9月25日止。如果有不同意见或建议，请于2023年9月25日前以书面形式反馈至淮安市自然资源和规划局，或者向市自然资源和规划局政策法规处提出听证申请。

联系人：张煜然 王建纲

联系电话：0517-85934472

联系地址：淮安区新区政府沈坤路东200米 邮编：223200

听证申请：淮安市自然资源和规划局法规处

联系人：林光洋

联系电话：0517-89000662

市局网站：http://zrzy.jiangsu.gov.cn/ha/

淮安市自然资源和规划局

2023年8月25日