■通讯员 孔庆卫 许滨淮

本报讯 近日，困扰村委会多年的纠纷终于解决了，村委会代表紧紧拉着王金发律师的手说：“案结事了，又快又好！”

2002年，王某应淮安区某镇一村民委员会招引，承租村委会5间平房，创办小型电瓶生产企业，其间为扩大生产规模，自建部分厂房。2009年4月，双方续签合同，合同期为2年。其间，企业停产，合同到期后双方没有续约。因对租赁期间自建的部分厂房补偿数额未达成一致，王某未退还房屋，10多年来，原承租房屋一直处于闲置状态。

2022年4月，该历史遗留问题被有关部门列入整改项目，要求村委会限期处理。村委会与王某沟通协商，双方无法达成一致意见。村委会找到江苏山阳律师事务所，想通过诉讼方式解决纠纷。该所指派律师王金发、实习律师张颖接待双方。律师分析了合同性质、争议焦点和可能的裁判结果，考虑到案值较小、争议简单，建议优先选择调解方式解决。在得到双方同意后，该所预约双方5月27日进行调解，王某表示因疫情原因无法回淮。为配合调解工作，王某特别授权委托近亲属作为代理人，和村委会派出的3名代表一同参与调解。

调解过程中，王金发与双方深入交流，就双方诉求进行细致分析，在协商一致的基础上拟定调解方案，并发送给王某和村委会主要领导，得到双方积极回应。王金发当场就相关分歧意见进行剖析化解，经过3个多小时的耐心疏导，双方签订调解协议书。

据悉，这是2022年2月山阳律师事务所成立律师调解工作室以来，成功调解的第3起民事纠纷。