■融媒体记者 何 渊

本报讯 “走！上我家看看！”5月28日上午，在淮阴区刘老庄镇杨庄新型社区，杨庄村村民张德林高兴地领着记者参观他的新家。

“一梯两户、水电气入户、电梯很快也装好了……”张德林一边走一边介绍着自家的新房。“集中安置的时候，我补了11万多，选了个最大的，敞亮！”说话间，记者来到了张德林家里。推门而入就看到宽敞的厨房和餐厅，朝阳的客厅和两个卧室采光充足，有两个卫生间，户型十分合理。“一点不比城里的差，装修差不多了，马上就能住进来。”张德林对即将入住新房十分期待。

规划建设410户的杨庄新型社区是杨庄村居民在镇上的集中居住小区。今年交付以后，不少像张德林这样的村民装修新房。走进小区，白墙灰瓦式的建筑风格，充满了乡村韵味，装修房子时机器打磨的声音、村民们装修新房的身影又让小区充满了红火的生活气息。

记者发现，虽是装修高峰期，却没有装修垃圾乱堆乱放的现象。杨庄村党总支书记杨波告诉记者，“洗脚上楼”后农民们改善的不仅仅是住房条件，更要改变的是生活行为习惯。现在，小区内禁止燃放烟花爆竹、毁绿种菜等。村里还出台了村规民约，加强乡风文明建设。

“禁”的内容明确了，如何“管”到位？杨波介绍，小区成立了物业，除了提供物业服务外，还对村民们入住后的行为习惯进行规范管理。“我们还不收物业费。”杨波说。

不收物业费，如何运营？杨波告诉记者：“收取物业费是很多小区的难题，我们在集中安置的时候就跟村民约定，每家拿出1亩地流转到村集体，每年的八九百元租金作为物业费、电梯费，由村集体统一经营土地、出钱运营物业。村集体流转约410亩土地，规模种植一麦一稻，一年亩均收入1500元左右。除去物业费等费用后，还能增加村集体收入，有了钱就能为老百姓办更多事。”

思路一变天地宽。新小区需要服务配套，杨庄村设想寻找第三方合作，村集体领头开办一个集食宿于一体的酒店。“婚丧嫁娶宴请、来访亲友住宿都能在这里解决。”杨波告诉记者，村里大概测算了一下，如果开办起来，村集体收入还能再增加20万元。

安居后如何乐业？在元吉家庭农场记者看到，数百只白色的山羊、围网中溜达的土鸡在绿树掩映下尽显田园风光。元吉家庭农场负责人袁雨明告诉记者，他在村里流转了115亩土地，将建设规模化的养鸡场，年产值预计400万元，带动用工十多人。“工人都是杨庄村村民，每月工资2000多元。”袁雨明说，选择投资杨庄村，就是看中该村优质的交通优势和良好的生态环境。“京沪高速和302县道在这里交会，方便我们未来运输肉鸡，良好的生态环境也能够保证养殖的品质。”

“去年村集体收入约40万元，等这些设想都落地落实后，我们有信心用三年左右的时间让村集体收入达到100万元。”杨波信心满满地说。