■通讯员 吴洪亮

2021年，“房住不炒”第三次出现在政府工作报告中，稳地价、稳房价、稳预期的“三稳”目标更加明确。工行淮安分行在总、省行的指导下，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，进一步提高政治站位，大力发展普惠金融、绿色金融，合理安排信贷投放总量和节奏，优先支持“刚需”群体，严把贷款审核，支持当地房地产行业健康发展。

党建引领 强化责任担当

工行淮安分行坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，全行上下统一思想，立足新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局，实施好房地产金融审慎管理制度。一方面密切关注房地产政策，加强对房贷客户的准入审核，严防“借名骗贷”“代持购房”等行为，合理把控放款节奏，保持房贷业务投放节奏总体保持基本平稳。另一方面精细化管理存量按揭业务，结合贷款客户申请及审批时间，对符合放款条件的客户有序进行贷款投放，在业务受理时点与客户及时沟通，做好刚需客户的金融服务。

精准定位 丰富金融体验

为满足客户多样化的产品需求，丰富客户的金融体验，工行淮安分行梳理客户金融需求，精准定位，提供一站式综合服务。一方面，为房贷客户提供定制储蓄卡、信用卡服务，使其享受更优惠的利率，满足客户额外的消费贷款需求。另一方面，提供一系列惠民产品，实现多群体受益。利用经营贷款支持小微企业创业发展；通过质押贷款、房抵贷款、分期贷款等产品满足客户短期资金周转；提供代发工资、批量办卡等服务，让优质企业感受一站式服务的便利。

立体监督 推进合规操作

工行淮安分行大力发展普惠金融的同时，不断强化贷前、贷时、贷后管理，立体监督，前移风险防范关口。一是严把贷前调查，严守合规操作风险防控的第一道关口。通过定期组织开展客户经理培训，加强合规文化教育，提高合规意识，细化贷前调查。二是做实贷时审查，做好合规操作风险防控的再保险。落实责任考核制度，加强对贷款主体的资质信用、财产状况的全面系统审查。三是强化贷后管理，发挥合规操作监控风险的重要作用。加强系统检测，落实专人专岗，提高检查频率，对住房贷款合作机构及个人做好跟踪检查，密切监控跟踪施工进度和贷款资金流向，筑牢资产安全“防火墙”。